Как выписаться из квартиры «в никуда»?

Выписка Выписка

Прежде чем выписаться из квартиры «в никуда», узнайте, можно ли это сделать на законных основаниях, так как совершая миграцию внутри страны, гражданин России обязан уведомить об этом государственные органы (Закон 5242-1 ст. 3 и 7). При выписке с места жительства существует главное требование – предоставление нового адреса проживания.

Нужна ли при выписке из квартиры новая прописка – что говорит закон?

Законодательство Российской Федерации практически не ограничивает своих граждан в снятии с постоянной или временной регистрации, но это касается исключительно совершеннолетних лиц. Несмотря на это, установлены сроки новой прописки:

  • временная – до 3 месяцев;
  • постоянная – 7 суток.

Существуют нормативные акты, которые регламентируют выселение и изменение регистрации:

  • Постановление Правительства № 713 (17.07.1995 г.) описывает условия для перемещения людей по стране. Здесь указаны разъяснения о процедуре регистрации/выписки.
  • В законе № 5242-1 (25.06.1993 г.) сказано, что гражданин РФ без прописки не ограничивается в законных правах на передвижение и выбор места жительства.
  • В Гражданском Кодексе ст. 20 есть чёткое определение понятия места жительства.
  • Постановление № 4-П (02.02.1998 г.) – отсутствие прописки не накладывает на гражданина права и обязанности, не препятствует тому, чтобы получить полагаемые по закону льготы, услуги и т. д.

Исходя из Законодательства России, человек имеет право находиться без новой прописки в следующих случаях:

  • если старое жильё продали, а новое ещё не приобрели, или оно строится;
  • собственник недвижимости продал квартиру, в которой гражданин был прописан;
  • есть планы на переезд в другую страну;
  • если после решения суда человека выписали принудительно;
  • собственное желание сняться с регистрации без дальнейшей постоянной прописки.

Если гражданину страны негде прописаться, он обязан встать на учёт на новом месте жительства. Если этого не сделать, возникают сложности в таких ситуациях:

  • официальное трудоустройство;
  • обмен/получение документации – страхового полиса, паспорта, идентификационного номера, СНИЛС и т. д.;
  • оформление пенсии, социальных пособий, банковской карты и т. п.

В Законодательстве нет точных предписаний на запрет этих действий, но государственные органы не поощряют отсутствие прописки, поэтому может быть наложена административная ответственность.

До 17.04.2018 г. регистрационным учётом занимался орган ФМС, но с того момента пропиской/выпиской занимается МВД (Приказ № 984 от 31.12.2017 г.).

Отдельные случаи выписки «в никуда»

Выписаться без дальнейшей возможности прописаться имеет право человек, который не является собственником жилища. Это допускается, только если он оплатит все долги хозяину квартиры.

Интересная статья:  Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

«В никуда» снимают с регистрации доверенные лица (если сам прописанный находится в другой стране/городе или не способен прийти в отделение МВД). Для этого должна быть нотариально заверенная доверенность.

Выписать человека имеет право суд при обращении собственника дома, так как это в его компетенции.

Выписаться через суд

Ребёнка

На основании действующего Законодательства выписывать детей/подростков, не достигших совершеннолетия, запрещено без предоставления сведений о последующем месте регистрации (Закон 5242-1). Есть ситуации, в которых возможно это сделать:

  • Постоянное проживание ребёнка в другом месте. Собственник жилья выписывает на основании этого, но в заявлении указывает фактическое место пребывания несовершеннолетнего.
  • Развод родителей. Малыш живёт с мамой, а прописан у отца (в этом случае выписывает мать).
  • Лишение родительских прав. Серьёзное основание для выписки, так как ребёнок уже не является членом семьи и не имеет права проживать с родителями.

Несмотря на такие возможности, органы по попечительству и опеке детей в редких ситуациях дают согласие на выписку – последнее слово всегда остаётся за ними.

Инвалида или пожилого человека

В Жилищном Кодексе РФ ст. 31 с новыми комментариями сказано, что граждан с инвалидностью и недееспособностью (пожилые люди) запрещено выписывать из квартиры. Даже если они не являются собственниками. Но есть условия, при которых это делают:

  • Инвалид использует жилплощадь не по назначению. Исходя из ГК ст. 288, 678 и ЖК ст. 7, жилые помещения предназначены только для проживания, а не коммерческой и другой деятельности.
  • Больной или пожилой человек осознанно наносит вред жилью, что влечёт за собой опасность для общей конструкции строения и жизни остальных членов квартиры (ЖК ст. 98 ч. 1).
  • Инвалид/пенсионер более 12 месяцев проживает в другом месте или не вносит оплату за коммунальные платежи в течение полугода (Жилищный Кодекс ст. 136).

В вышеописанных ситуациях человек выселяется из квартиры на основании судебного решения. Собственник недвижимости должен написать исковое заявление, приложив к нему ряд документов:

  • если хозяин дома не один, добавляются соответствующие заявления всех владельцев жилья;
  • паспорт и ИНН;
  • документ о праве владения квартирой;
  • справка о том, сколько членов семьи прописано в доме.

Как выглядит исковое заявление, смотрите здесь.

Если у инвалида/пенсионера отсутствует возможность проживать и прописаться в другом месте, что он докажет на суде, судья обязан дать ему отсрочку на 3-12 месяцев для поиска жилища.

26.02.1994 г. вышло распоряжение Правительства РФ о том, что при инвалидности 1 и 2 степени даже в судебном порядке запрещено выписывать человека без предоставления будущей прописки.

Выписка человека без согласия на выписку

Есть категория граждан, которых можно выписать из квартиры без их согласия и без судебного решения:

  • Военнообязанные. После поступления на военную службу человек получает новую прописку (по месту прохождения). Это возможно при условии, что военнослужащий не является совладельцем.
  • Заключённые. При отбывании наказания арестанта регистрируют по адресу заключения.
Интересная статья:  Какие документы потребуются при выписке из квартиры?

После возвращения из тюрьмы или военной службы выписанные граждане вправе восстановить бывшую прописку.

Какая у вас прописка?
Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

При продаже квартиры

В действующем Законодательстве отсутствуют указания по срокам новой прописки при продаже недвижимости. Аннулировать регистрацию в квартире «в никуда» можно 2-мя способами:

  • перед продажей;
  • при оформлении купли-продажи.

Продажа квартиры

Существуют определённые сроки новой прописки. Чтобы не нести ответственность за их нарушение, выписавшийся гражданин обязан предоставить доказательную базу невозможности получить новую жилплощадь.

Например, если он является дольщиком строительной компании. При этом застройщик затягивает сроки сдачи объекта, то есть гражданин не может прописаться не по своей вине.

Другие ситуации:

  • Если человек не является собственником, для выписки «в никуда» требуется заявление от владельца о том, что планируется продажа квартиры. При обоюдном согласии сторон сложности не возникают.
  • Если зарегистрированный в чужом доме гражданин не желает добровольно выписываться при продаже жилья, собственник это делает через суд.
  • Если выписывается несовершеннолетний ребёнок или нетрудоспособный человек (инвалид, пенсионер), и при этом ему негде зарегистрироваться, появляются трудности с продажей недвижимости, так как собственник обязан предоставить новое жильё.

После выписки регистрационный орган выдаёт лист убытия. Обязательно его сохраните для будущей прописки.

Порядок действий

Какие нужны документы:

  • заявление;
  • личный паспорт;
  • свидетельство о праве владения недвижимостью (если выписывается собственник).

Что содержит заявление:

  • личные данные заявителя;
  • информацию об отделении, адресе квартиры, из которой происходит выписка, и жилья, куда планируется дальнейшая прописка;
  • подпись, дату.

Образец заявления можно скачать здесь.

Особенности процедуры:

  • если происходит принудительное снятие с регистрационного учёта, понадобится решение суда, паспорт владельца, документ о праве на собственность;
  • если выписывается вся семья, предоставляются свидетельства о рождении детей, пенсионные удостоверения пожилых людей;
  • бланки выдают сотрудники организации, куда обращается заявитель.

Подавать документы на выписку «в никуда» можно в 3 официальные структуры. Особенности процесса при обращении в паспортный стол и МФЦ:

  1. Выберите нужное отделение (по месту прописки).
  2. Соберите папку документов.
  3. Посетите госорган.
  4. Заполните заявление № 7 и подайте документацию.
  5. Получите справку-расписку о том, что бумаги приняты сотрудником отделения.
  6. Заберите временно выписанное удостоверение вашей личности (вместо паспорта, который будет находиться в МФЦ или паспортном столе).
  7. Дождитесь обработки заявления.
  8. Заберите готовый паспорт.

Обычно на процедуру уходит 3 рабочих дня, но при большом потоке людей время растягивается до 2 недель.

Интересная статья:  Особенности выписки человека с временной пропиской

Как выписаться в онлайн-режиме через Интернет-портал Госуслуг:

  1. Зайдите на официальный сайт https://www.gosuslugi.ru/ и зарегистрируйтесь.
    Получить услугу
  2. В поисковую строку введите надпись «Выписаться из дома/квартиры».
    Подать заявку
  3. На открытой странице есть кнопка «Подать заявление» – нажмите на неё.
  4. Заполните все предоставленные поля.
    Необходимые данные
  5. Выберите отделение для последующей подачи документов оффлайн (МВД по месту прописки).
  6. Поставьте галочку о соглашении с правилами и условиями и подайте заявление (нажмите «Отправить»).
    Отправить
  7. Ждите оповещения, после чего посетите МВД с документами.
  8. Получите отметку о выписке.

Принудительно выписать жильца из квартиры в режиме онлайн нельзя. На всю процедуру (ожидание оповещения и отметка) уходит не более 3 суток.

Кого нельзя выписывать без последующей прописки?

В Федеральном Законе Российской Федерации № 189 (ст. 19 от 29.12.2004 г.) содержится информация о том, что члены семьи владельца жилья (даже бывшие) имеют полное право на использование жилой площади.

Таких жильцов невозможно выселить и выписать «в никуда» – для этого не существует ни одного предлога. Категории лиц, которых не снимают с регистрации без последующего учёта:

  • Ближайшие родственники. Это муж/жена, родители собственника, дети, недееспособные иждивенцы. Особенно это касается кровных родственников. Об этом говорит Жилищный Кодекс России ст. 31.
  • Несовершеннолетний ребёнок. Возраст до 18 лет, но если он вступает в брак раньше, то совершеннолетие наступает в 16. Особенность – исходя из ст. 20 Гражданского Кодекса, дети до 14-летнего возраста обязаны проживать с родителями, поэтому выписка от родителей невозможна.
  • Граждане, которые отказались от доли в приватизации. Они получают бессрочную прописку (как говорят в народе, «вечную»).

Наказание за отсутствие прописки

На основании КоАП ст. 19.15.1 и Закона № 5242-1 Российской Федерации гражданин, не прописавшийся на новом месте в строго установленные сроки, несёт административную ответственность. Выявляется это при получении новой регистрации после обращения в МВД.

За отсутствие прописки с отметкой в паспортном листе наказываются люди, достигшие совершеннолетия. Правонарушители выявляются и другими способами – на улице при плановых проверках документов, после ДТП и прочих происшествий.

Какие штрафы полагаются для гражданских и юридических лиц:

  • в Москве, Санкт-Петербурге и этих областях административное взыскание составляет 3 000-5 000 руб.;
  • в регионах не федерального уровня – 2 000-3 000 руб.;
  • владельцы жилплощади, предоставляющие квартиру без регистрационного учёта, должны оплатить 5 000-7 000 руб.;
  • для должностных лиц предусмотрено взыскание в 30 000-50 000 руб.;
  • юридические лица платят 300 000-800 000 руб.

Невозможно полноценно жить в России без прописки. Если упустить сроки, следует штраф. Обращайтесь после выписки из квартиры в МВД своевременно. В постановке на регистрацию государственные органы отказывать не вправе.

Оцените статью
Бесплатная консультация юриста по прописке
Добавить комментарий

Adblock detector