Как выписаться из частного дома?

Ключи от дома Выписка

Официально выписка называется «снятием с регистрационного учета». Информация о том, как выписаться из дома, указана в Конституции Российской Федерации. В Законе № 5242-1 (25.06.1993 г.) прописано, что место регистрационного учёта не имеет значения, сняться и снова встать на него может каждый. Процедура снятия с учета в зависимости от конкретной ситуации будет различаться.

О процедуре выписки из частного дома

Прописка гражданина России бывает временная и постоянная. В первом случае снятие с регистрации не требуется, так как это происходит автоматически по истечению срока действия прописки.

Исключением являются такие случаи, как продажа недвижимости и необходимость смены места жительства, но и в этой ситуации разрешено не выписываться на основании ПП № 713 (после постановки на учёт, предыдущая регистрация утрачивает силу).

Разницы между снятием с регистрации из частного дома и квартиры нет, поэтому процедура осуществляется одинаково. Она проводится следующим образом:

  • сбор необходимых документов;
  • посещение паспортного стола, МВД или МФЦ;
  • подача документации, написание заявления;
  • ожидание окончания процедуры;
  • получение паспорта с мокрой печатью.

Если выписка происходит не добровольно, необходимо написать исковое заявление в судебную инстанцию для принудительного выселения.

Важные нюансы, на которых нужно акцентировать внимание:

  • на основании ст. 292 Гражданского Кодекса России, при продаже дома бывшие владельцы обязаны сняться с регистрационного учёта;
  • законодательство не предусматривает чёткого положения о том, когда именно это делать – до сделки или после неё;
  • в ГК ст. 457 сказано, что при составлении договора вносится пункт о конкретных сроках выписки бывших владельцев;
  • ст. 314 Гражданского Кодекса формулирует обязанность продавца сняться с регистрации в течение 7 суток в том случае, если в договоре о купле и продаже не указан срок выписки.

Если продавец не соблюдает эти правила, новый собственник имеет право подать на него в суд.

Выписываться из жилья до момента продажи не всегда удобно, так как сделка может задержаться или сорваться. В этом случае владелец недвижимости должен в 7-дневный срок получить новую регистрацию (при временной прописке – месяц). Иначе последуют штрафные санкции.

Постановление Правительства № 713 п. 31 гласит, что существует возможность одновременной прописки и выписки, поэтому это считается оптимальным вариантом. Для этого можно написать в соответствующие государственные органы сразу 2 заявления – о снятии с регистрации и постановке на учёт. Или просто прописаться в новом месте.

Можно ли выписаться из дома без собственника?

Зарегистрироваться в доме без разрешения его владельца невозможно, а вот выписаться легко. Для этого достаточно пройти стандартную процедуру снятия с регистрационного учёта или прописаться в новом месте. Это распространяется на временную и постоянную регистрацию.

Интересная статья:  Всё о сроках выписки из квартиры

Какие документы нужны?

Для того, чтобы выписаться из дома, потребуется подготовить следующие документы:

  1. Удостоверение личности. Для совершеннолетних граждан – паспорт, для детей, не достигших 14-летнего возраста – свидетельство о рождении.
  2. Заявление на снятие с регистрации. Бланк находится в государственных органах. При дистанционном обращении его можно скачать из интернета.
  3. Решение суда. Нужно в том случае, если осуществляется принудительное выселение. (Посмотреть можно тут).
  4. Заявление о регистрации и снятии с учёта. Необходимо, если совершается одновременная выписка/прописка. (Заявление скачать).

При приёме заявления и документов изымается оригинал паспорта. Вместо него выдают временную справку, удостоверяющую личность.

Где выписываться?

Исходя из Приказа Российской Федерации № 984 (31.12.2017 г.), начиная с 17.04.2018 г. регистрационными учётами занимается не ФМС (миграционная служба), а МВД России. Поэтому обращаться можно непосредственно в паспортный стол районного отделения или ЖЭКа, Управляющей компании.

Органы-посредники (бесплатные) – МФЦ, Госуслуга.

Через Госуслуги

Сайт Госуслуг позволяет выписывающемуся человеку подать заявление в режиме онлайн. Но даже при таких условиях придётся посетить УВМ для того, чтобы предоставить оригинальную документацию и поставить штамп в паспорте, но делать это нужно всего 1 раз.

Регистрация

Сначала зарегистрируйтесь:

  1. Зайдите на официальный сайт (gosuslugi.ru). С правой стороны нажмите на кнопку “Зарегистрироваться”.
    Зарегистрироваться
  2. Введите персональные данные, нажмите на кнопку внизу.
  3. Придумайте пароль, загрузите скан-копии своего паспорта ИНН, СНИЛС (система портала даёт внятные подсказки).

Как подать заявление – пошаговая инструкция:

  1. Совершите вход, введя логин и пароль. Если вы забыли код, портал предоставляет возможность для его восстановления.
    Войти в личный кабинет
  2. Выберите соответствующие категории.
    Выбрать категорию
  3. Кликните по “Регистрации граждан”.
    Регистрация
  4. Нажмите на иконку “Услуги” и на вариант заявления.
    Услуги
  5. Введите необходимую информацию – личные и паспортные данные, адрес выписки и будущей прописки, укажите причину снятия с регистрации и т. д. После этого дайте согласие на обработку, отправьте.
    Отправить

В течение 3 дней (иногда дольше, что зависит от загруженности и ожидания ответа из других ведомств) вы получите смс-уведомление о дате, времени и адресе миграционного отдела МВД, куда нужно явиться с оригинальными документами.

По прибытию в госучреждение сотрудники проверяют документацию, ставят печать и возвращают паспорт вместе с листом убытия. Посмотреть на лист убытия можно тут.

Какая у вас прописка?
Регистрация по месту жительстваРегистрация по месту пребывания

Через МФЦ

При личном посещении Многофункционального центра необходимо занять “живую” очередь, после чего вы попадаете к сотруднику на приём для подачи документации и заявления.

Если у вас нет времени, возможности или желания ждать очереди, можно занять её через портал “Мои документы”. Здесь же осуществляется и предварительная проверка документации.

Интересная статья:  Инструкции по выписке через портал Госуслуги

Первое, что нужно сделать – зарегистрироваться на сайте (https://md-crimea.ru). Процедура происходит аналогично регистрации в Госуслугах.

На портале

После этого действуйте так:

  1. Определите услугу о снятии с регистрации по месту постоянного или временного проживания.
    Снятие гражданина
  2. Выберите нужное ведомство (МФЦ).
    Ведомство
  3. Зайдите на страницу для предварительной записи. С левой стороны находятся адреса МФЦ, из которых выберите нужный (располагается в районе, где вы прописаны). Нажмите на иконку с адресом и поставьте “галочку” напротив пункта “Физическое лицо”.
    Услуги
  4. Перед вами откроется таблица с датами и временем. Красный цвет означает, что эти часы заняты, синий/чёрный – полностью свободны.
    Дата и время
  5. После нажатия на день и час приёма вы перейдёте на страницу для заполнения личных данных.
    Личные данные
  6. Отправьте заявление. Для этого существуют понятные подсказки.
    Получить услуги

В обозначенное время явитесь в отделение Многофункционального центра для подачи оригинальной документации. В этот же день вам поставят штамп в паспорт.

Услуги порталов удобны тем, что через них можно оформить заявку, находясь в другом городе и даже стране, но для этого нужно задействовать доверенное лицо (чтобы поставить мокрую печать).

Сроки предоставления услуги

Минимальный срок снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта составляет 3 суток, но из-за загруженности государственных структур может затянуться до 2 недель.

Если человек делает выписку из другого города/страны период увеличивается до 2 месяцев и более.

Нюансы при выписке некоторых категорий лиц

Существуют особенности снятия с регистрационного учёта некоторых граждан, о которых важно знать:

  • Смерть человека. В этом случае выпиской занимается владелец жилья или близкие родственники умершего. Вместо паспорта прилагается свидетельство о смерти. Заявления в этом случае другое, можно скачать тут.
  • Арест и воинская служба. В местах временного пребывания этой категории людей осуществляется автоматическая временная регистрация по новому месту жительства. Поэтому в госорганы достаточно предоставить справку из военкомата или суда.
  • Несовершеннолетние дети. По Закону их выписать до 14 лет невозможно. Единственный выход – обращение в суд и органы опеки. Разрешение дадут только в том случае, если собственник или родители предоставят доказательную базу о новом месте пребывания ребёнка.
  • Пенсионеры, инвалиды. Недееспособных граждан, как и детей, выписать из дома нельзя (Жилищный Кодекс ст. 31). Исключением являются ситуации, когда человек не проживает в месте прописки более одного года или совершает противоправные нарушения.
  • Снос дома. Причина – ветхое состояние, необходимость строительства других объектов. Государство обязано предоставить собственнику и всем прописанным новое место регистрации и жильё.
  • Долевая собственность или отказ от доли при приватизации. Эту категорию запрещено снимать с регистрационного учёта. Оптимальное решение – договориться добровольно, выплатить денежную компенсацию или предоставить жильцу другую недвижимость.

В каких случаях нужна выписка через суд, порядок такой выписки?

Если заявление подаёт сам выписывающийся, отказать ему в снятии с регистрации не могут, но есть ситуации, при которых собственники принудительно выписывают жильцов, что осуществляется через суд:

  • после развода – если один из супругов, не имея права на жилплощадь, отказывается съезжать;
  • существует задолженность обитателя частного дома перед коммунальными организациями (отказывается платить более чем 6 месяцев);
  • пребывание в тюрьме и срочная служба в армии (если нет об этом справок);
  • использование жилплощади не по назначению – для коммерции, разведения животных, притона;
  • нанесение ущерба частному дому, особенно если недвижимость принадлежит Муниципалитету – разрушение инженерных коммуникаций, стен и т. д.;
  • аморальность образа жизни (пьянство, дебоширство, наркомания, скандалы), что нарушает спокойствие других жильцов дома или соседей;
  • в течение 12 и более месяцев проживание в другом месте.

Невозможно выписать из дома собственника недвижимости даже через суд.

Для решения вопроса о выселении необходимо написать исковое заявление (скачать) и подать его в приёмную районного суда.

Интересная статья:  Как сняться с регистрационного учета при продаже квартиры?

Дополнительно прилагаются и другие документы (в зависимости от ситуации) – свидетельство о расторжении брака, справка из Администрации города о правонарушениях жильца, выписка из ЖЭКа и т. п. Стоимость услуги составляет 300 руб.

Выписаться из дома «в никуда»

На основании Закона № 5242-1 ст. 3 и 7, граждане России обязаны уведомлять государственные органы о своём перемещении внутри страны. Но в этом же Законодательстве и в Постановлении Правительства № 4-П указано, что человек, не имея прописки, не может быть ограничен в передвижении, оказании услуг и предоставлении льгот.

С другой стороны, КоАП РФ (ст. 19.15.1) гласит, что человек, не прописавшийся в строго установленные сроки (неделя при постоянной прописке, месяц при временной) подвергается административной ответственности в виде штрафа от 2 000 до 5 000 руб., в зависимости от региона (в регионах федерального уровня дороже).

Выписка

Наказание несут исключительно совершеннолетние граждане. За не достигших 14-летнего возраста детей/подростков отвечают родители/опекуны.

Жить без регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания имеют право люди при таких обстоятельствах (в бланке о снятии с учёта не указывают новый адрес):

  • продажа дома собственником (жилец на данный момент не имеет возможности прописаться в другом месте);
  • при продаже старого жилья и задержке въезда в новое (по вине застройщика);
  • переезд на ПМЖ в другое государство;
  • принудительное выселение;
  • собственное желание выписаться.

Особых проблем в жизни отсутствие прописки не вызывает, но человек вряд ли сможет устроиться на официальную работу, обменять/получить документы, оформить пенсию, банковскую карту и т. д.

Выходит, процесс снятия с регистрационного учета при продаже дома и переезде на новое место жительства довольно проста. Из любой жилплощади гражданин России имеет право на выписку по собственному желанию. Главное знать, как это правильно сделать, какие документы подготовить и куда обратиться.

Оцените статью
Бесплатная консультация юриста по прописке
Добавить комментарий

Adblock detector